Уряд оновив правила малої приватизації: продаж орендованого майна з поліпшеннями відбуватиметься через аукціони Прозорро.Продажі

Уряд зробив важливий крок у реформі приватизації державного та комунального майна — оновив правила продажу орендованих об’єктів, у які орендарі вже інвестували кошти через невід’ємні поліпшення.

Йдеться про суттєву зміну моделі: замість непрозорих або конфліктних механізмів викупу держава переходить до відкритої конкурентної процедури через електронні аукціони. Нові правила мають одночасно захистити підтверджені інвестиції орендарів, забезпечити конкуренцію за актив і дати державі справедливу ринкову ціну.

Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, яка змінює правила малої приватизації орендованого державного та комунального майна. Відповідно до Закону №4360-IX, скасовується практика прямого позаконкурентного викупу об'єктів орендарями через механізм невід'ємних поліпшень. Відтепер приватизація таких активів відбуватиметься виключно через відкриті електронні аукціони в системі Прозорро.Продажі.

Документ запроваджує:

• механізми, що дозволяють замінити непрозорі механізми викупу державного та комунального майна за заниженими цінами;
• на заміну старим правилам встановлюється окрема процедура електронних аукціонів для приватизації орендованого майна з невід’ємними поліпшеннями;
• аукціони з умовами компенсації орендарю вартості здійснених поліпшень;
• чіткий порядок компенсації або зарахування вартості поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт;
• механізм реалізації переважного права чинного орендаря;
• проведення аукціонів, а також повна відкритість аналітики в електронній торговій системі Прозорро.Продажі;
• можливість кожного громадянина або зацікавленого бізнесу прийняти участь в придбанні обʼєкту приватизації на прозорих умовах.

Усі продажі здійснюватимуться через систему Прозорро.Продажі, що забезпечує відкритість, рівний доступ та ринкове ціноутворення.

Постанова є частиною ширшої реформи приватизації, мета якої зробити управління державними активами більш прозорим, ринковим і передбачуваним для інвесторів.