Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуSPE001-UA-20240323-91244

Лот виставляється1

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриАукціон завершено. Договір підписано

Тип процедуриПродаж об'єктів малої приватизації на "англійському аукціоні"

Назва аукціонуНежилі приміщення першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення № 501а

Об'єкт МПRAS001-UA-20230725-46936

Інформаційне повідомленняJAS001-UA-20240321-56122

Наявність умов продажуНі

Тип власності об’єкта малої приватизаціїКомунальна

Інформація про Організатора аукціонуДепартамент комунальної власності Одеської міської ради
ЄДРПОУ - 26302595
Адреса - 65039, Україна, Одеська область, м. Одеса, вулиця Артилерійська, 1
Інформація щодо підтвердження повноважень: Рішення від 17.03.2021 № 137-VIII

Опис аукціонуНежилі приміщення першого поверху загальною площею 353,6 кв.м розташовані в дев`ятиповерховій фасадній будівлі. Вхід з фасаду будівлі розташований вздовж вулиці Семена Палія. Приміщення об`єкта поділені на чотири окремі групи приміщень, кожна група має власний вхід з фасаду будівлі по окремим ганкам, також в наявності входи з дворової частини будівлі. Кожна група приміщень складається з основних та підсобних приміщень, в наявності санвузли в кожній групі приміщень.
Перебуває в орендному користуванні ПП «ЛІРА». Термін дії договору оренди до 26 січня 2029 року. Розмір орендної плати за місяць
Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний».
Відомості про земельну ділянку: відсутні.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта+380487059035 Селіванова Ірина Ігорівна

Стартова ціна лота7 309 560.00 грн. (з ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Розмір кроку аукціону73 095.60 грн.

Гарантійний внесок1 461 912.00 грн.

Реєстраційний внесок1 420.00 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування23-03-2024 / 14:41 - 23-03-2024 / 14:41

Період відповідей23-03-2024 / 14:41 - 10-04-2024 / 18:00

Період прийому заявок23-03-2024 / 14:41 - 10-04-2024 / 20:00

Період торгів11-04-2024 / 11:05 - 11-04-2024 / 12:28

Період прийому запитань23-03-2024 / 14:41 - 10-04-2024 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/SPE001-UA-20240323-91244

Остання дата зміни процедури06-05-2024 / 11:31

Дата створення23-03-2024 / 14:40

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняПро істотні порушення збоку Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

Текст запитанняНа протязі 27 років (з 1996 р. по теперішній час) ПП «Ліра» орендує нежитлові приміщення 1-го поверху за адресою вул. Дніпропетровська дорога, 70 в м. Одесі. У 2007 р. ПП «Ліра» з письмового дозволу представництва по управлінню комунальною власністю за власний рахунок здійснило невід’ємні поліпшення орендованого майна шляхом реконструкції та капітального ремонту, частка зроблених ПП «Ліра» поліпшень склала 46,7 відсотків від вартості реконструйованого об’єкта. Після проведення реконструкції Одеська міська рада, прийняла рішення № 1404-V від 04.07.2007 р. та № 2094-V від 21.12.2007р., якими включило орендовані ПП «Ліра» приміщення до об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу орендарем, що здійснив поліпшення орендованого майна (ПП «Ліра»). Незважаючи на неодноразові звернення ПП «Ліра» на адресу Одеської міської ради, процес приватизації досі не завершено, звернення не розглядаються, рішення про надання ПП «Ліра» можливості викупити приміщення не приймаються. 19.07.2023 р. Одеська міська рада прийняла незаконне рішення № 1319-VІІІ, яким включило орендовані ПП «Ліра» приміщення до переліку об’єктів які підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні, тобто таки позбавило ПП «Ліра» права викупу об’єкту оренди орендарем, що здійснив невід’ємні поліпшення. В теперішній час в провадженні Господарського суду Одеської області знаходяться три справи: - № 916/3748/23 за позовом ПП «Ліра» до Територіальної громади в особі ОМР, Департаменту комунальної власності ОМР, виконкому ОМР, третя особа – КУ Муніципальна служба комунальної власності ОМР про скасування рішення Одеської міської ради № 1319-VІІІ від 19.07.2023 р. та визнання за ПП «Ліра» права на викуп спірних приміщень; - №916/3957/21 за позовом ПП «Ліра» до Територіальної громади в особі ОМР, Департаменту комунальної власності ОМР, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю «БаняПлюс» та ТОВ «Омега»; - № 916/1515/24 до Департаменту комунальної власності ОМР. Незважаючи на викладене, посадовими особами Департаменту комунальної власності Одеської міськради вживаються заходи щодо проведення аукціону з продажу орендованих ПП «Ліра» нежилих приміщень. Недостовірна інформація про об’єкт продажу: 1. Вказана інформація, що не відповідає дійсності – відсутність рішення про включення об’єкту до переліку об’єктів, що підлягають приватизації. 2. Доданий поверховий план (технічний паспорт) не відповідає дійсним плануванню та площі приміщень, що входять до складу об’єкту оренди. 3. В порушення законодавства України визначена не балансова вартість, а ринкова, зазначена в оголошенні на проведення аукціону ринкова вартість об’єкта оренди істотно перевищує дійсну ринкову вартість, що потягнуло за собою неправильне визначення розміру початкової ціни, кроку аукціону, розміру гарантійного та реєстраційного внесків. 4. Інформація щодо відсутності здійснених чинним орендарем невід’ємних поліпшень не відповідає дійсності, ДКВ ОМР оголосив аукціон не зазначив, що капітальний ремонт та реконструкція здійсненні під час довгострокового договору оренди № 7/004 за їх згодою. 6. Наявні невирішені спори щодо приватизації та невід’ємних поліпшень орендованого майна. Вчинення службовими особами Департаменту комунальної власності Одеської міської ради правопорушення у формі заволодіння та розтрати чужим майном стало можливим завдяки вчинення ними іншого злочину, - зловживання владою або службовим становищем, тобто умисне, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для самої себе чи іншої фізичної або юридичної особи, використання службовою особою влади чи службового становища всупереч інтересам служби, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам ПП «Ліра» та яке спричинило тяжкі наслідки. Внаслідок злочинних дій посадових осіб Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та привласнення Департаментом комунальної власності Одеської міської ради зроблених ПП «ЛІРА» невід’ємних поліпшень та вжиття подальших заходів щодо відчуження зазначених невід’ємних поліпшень у складі об’єкту нерухомості без сплати їх вартості орендарю, який їх виконав, було спричинено збитки в сумі 3 313 564,52 грн. Внаслідок того, що Одеська міська рада, зловживаючи владою, не допустила підприємство до викупу приміщення орендарем, що здійснив невід’ємні поліпшення підприємству спричинені збитки з перерахованих орендних платежів на суму 4 646 672,44 грн. Наведені обставини істотно спотворюють інформацію про об’єкт продажу, свідчать про приховання істотних даних, які могли вплинути на прийняття потенційними покупцями рішення щодо участі в аукціоні та що до максимального розміру ставки продажу , яку вони готові запропонувати виходячи з її відповідності стану та вартості приміщень, рівню ринкових цін на аналогічні об’єкти продажу. Результати аукціону будуть оскаржені в судовому порядку та визнаними недійсними.

Автор запитанняКонтактна особа - Дацька Людмила Анатоліївна

Дата публікації запитання09-04-2024 / 18:40

Дата редагування запитання09-04-2024 / 18:40

Відповідь на запитання(не задано)

Дата відповіді на запитання(не задано)